阁楼有什么优缺点? 有哪些注意事项?

阁楼是很多公寓楼房顶层的用户朋友们能够控制的一个区域,阁楼一般都是作为人们购买顶层的赠品来销售的,很多的用户朋友在不太了解阁楼的时候都很少会对阁楼这个空间进行必要的装潢,因为在大部分用户的印象中,阁楼都是一个比较闭塞的空间,用来当作居住区域也不是很好,所以为了大家更加了解阁楼这个区域,我们今天就会具体介绍阁楼究竟好不好。

阁楼好不好

阁楼的优点:视野开阔,一览众山小,对保护视力也有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;价格往往比较便宜。

阁楼的缺点:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭;卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

阁楼选择的注意事项

阁楼高度:不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。

明晰产权:对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。

弄清计算方式:如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。

弄清配套:一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。此外,购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。

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