二手房水电路改造要如何验收?

二手房的装修一直都是有几点核心的关注点,其中非常重要的一点就是水电路的改造问题,同时也是非常昂贵的一个装修点。虽然这里的钱是不能省的,但是也要能实现其花费的价值,否则钱的花的不少最后出问题了不但生气而且钱财也花完了。下面就来了解一下二手房水电路改造要如何验收吧。

一、装修前:排查水电路的一些安全隐患

首先要有的是非常详细的水电路布置图纸,这样可以方便工人便于排查。检查电路时,要注意是否按照分回路的方式进行布线。一般来说,家庭电路应该“兵分三路”,室内照明、插座、大功率电器各走一路,一些老房的电路不但错乱交织,并且电路仍旧为淘汰的铝线,铝质电路老化速度较快,容易出现短路、漏电等危险,而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线,因此如果房子的电路为铝质电线,则必须进行改造。

二、装修中:注意管线是否被掉包

大家都知道水电路的问题直接会影响到日后的生活安全系数,所以说在装修过程中对于所用的管线材质也是非常重要的。据了解,在正规的家装公司中,电线、水管道之类的装修辅料都由公司集体配送,管体和线体上都清楚地标识了公司名称,工人无法通过其他渠道购买辅料进行调包。

但需要注意的是,一些管理存在疏漏的工地中,会出现工人将装修材料调包的现象,尤其是工作较忙,无法顾及自家装修的业主,更需要注意工人是否将原来的装修材料调包。因此,水电工程装修期间最好定期检查用工材料,核实材料是否为家装公司提供,如果发现材料调包情况,应立即向家装公司反映。

三、装修后:各个方面的仔细检查

1.水电改造要着重检查

装修最终结束后的验收必不可少,竣工验收的重点是“表面”工程和装修中的水电工程等“里子”进行验收。业内人士表示,验收时应该先由家装公司的监理做预验,然后业主按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成,再按合同预算书次序进行验收,以免出现错漏。

竣工验收之后,家装公司就会进行尾款结算。如果发现水路改造出现问题,一定要提出维修,并要对装修过程中出现的增减项目进行测量与核实。

2.水电工程“二次”验收

虽然在装修工程中期验收时,已经对水路进行了打压、闭水试验,电路铺设也进行了隐蔽工程验收,水电路工程有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等安装问题,所以装修后水电工程仍然是工程竣工验收的重点之一。

电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关控制来检查照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看其是否通电,然后将所有开关都打开检查是否有问题。

水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头检查出水管的通畅程度,然后检查接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,用拿纸巾擦拭接头、弯头看看有没有漏水现象。

此外,还需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,保持一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

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